2025년 12월 8일 기준, LH 국민임대주택 모집이 절정에 달했습니다. 12월 18일 예정된 전국 통합 매입임대 공고와 2025년 적용되는 새로운 소득·자산 기준(총자산 3억 6,100만 원)을 완벽하게 정리해 드립니다.
벌써 2025년의 마지막 달, 12월입니다. 올해가 가기 전 안정적인 주거지를 마련하려는 분들에게는 지금이 '막차'를 탈 수 있는 매우 중요한 시기입니다. 특히 이번 12월은 2026년 입주를 위한 예비입주자 모집과 청년·신혼부부를 위한 대규모 통합 공고가 동시에 진행되어 그 어느 때보다 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 복잡한 공고문 대신, 핵심만 요약하여 알기 쉽게 전해드립니다.
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| 안정적인 주거 환경은 행복한 노후의 첫걸음입니다. |
1. 2025년 12월 주요 모집 일정 및 현황
12월 8일 현재, 수도권과 지방 곳곳에서 국민임대 및 관련 임대주택 모집이 활발히 진행 중입니다. 특히 12월 중순부터 말까지 접수가 집중되어 있으므로 달력에 반드시 체크해 두셔야 합니다.
- 12월 15일(월) ~ 19일(금): 양주 회천 A-25 (영구임대) 신청 접수
- 12월 18일(목): 2025년 4차 청년·신혼·신생아 매입임대 통합 공고 (전국)
- 12월 29일(월): 이천 장호원 통합공공임대 공고
- 12월 수시: 지방권(충청, 경상, 전라 등) 국민임대 예비입주자 모집 진행 중
💡 12월 신청 꿀팁
국민임대 예비입주자 모집은 지역별로 마감일이 모두 다릅니다. 'LH 청약플러스' 앱에서 관심 지역을 설정해두면 공고 알림을 놓치지 않고 받을 수 있습니다.
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| 12월의 주요 모집 일정을 꼼꼼히 체크하세요. |
2. 2025년 적용 자격 조건 (소득 및 자산)
2025년 공고부터 적용되는 소득 및 자산 기준을 명확히 알아야 부적격 판정을 피할 수 있습니다. 특히 자동차 가액 기준이 엄격하므로 주의가 필요합니다.
| 구분 | 상세 기준 (2025년 예상) |
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| 소득 | 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 70% 이하 (1인 가구 약 300~320만 원 선, 공고문 확인 필수) |
| 총자산 | 세대 구성원 전원 합산 3억 6,100만 원 이하 |
| 자동차 | 개별 자동차 가액 3,708만 원 이하 (전기차 보조금 제외 가액 기준) |
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| 2025년 변경되는 소득 및 자산 기준을 미리 확인해야 합니다. |
3. LH 청약플러스 신청 방법 (모바일/현장)
신청은 기본적으로 PC 또는 모바일 앱(LH 청약플러스)을 통해 진행됩니다. 하지만 디지털 기기 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자분들을 위해 현장 접수도 병행하는 단지가 많습니다.
📱 모바일 신청 3단계
- 스마트폰에 'LH 청약플러스' 앱 설치 및 실행
- 공동인증서, 금융인증서 또는 네이버 인증서로 로그인
- 청약 > 임대주택 > 청약신청 > '국민임대' 선택 후 절차 진행
※ 현장 접수를 원하실 경우, 신분증과 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서(상세)를 반드시 지참하시고 지정된 날짜와 장소(주로 단지 내 관리사무소 또는 지역본부)를 방문하셔야 합니다.
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| 모바일 앱을 통해 간편하게 신청 절차를 진행할 수 있습니다. |
4. 12월 주목해야 할 임대주택 공고
국민임대와 자격 요건이 유사하거나, 더 나은 조건으로 공급되는 12월 핵심 공고 3가지를 정리했습니다.
"12월은 한 해의 마지막이자, 내년 봄 이사를 준비하는 최적의 시기입니다. 공고일 전일까지만 전입신고가 되어 있으면 1순위 지역 요건을 충족하는 경우가 많으니 미리 준비하세요."
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| 쾌적하고 현대적인 주거 환경을 합리적인 비용으로 누리세요. |
2025년 12월은 다양한 유형의 임대주택이 쏟아지는 시기입니다. 본인의 소득과 자산 상황에 맞춰 국민임대뿐만 아니라 매입임대, 통합공공임대 등 다양한 옵션을 고려해 보시길 바랍니다. 지금 바로 LH 청약플러스에서 내 지역의 공고를 확인해 보세요.
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| 꼼꼼한 준비로 당첨의 기쁨을 누리시길 바랍니다. |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 차량 가액이 3,708만 원을 아주 조금 넘는데 신청 가능한가요?
아니요, 불가능합니다. LH는 사회보장정보시스템을 통해 조회된 차량가액을 기준으로 하며, 기준액을 1원이라도 초과할 경우 입주 자격에서 탈락하게 됩니다. 반드시 보험개발원 등에서 현재 차량 가액을 미리 조회해 보시길 권장합니다.
Q. 지금 예비입주자로 신청하면 언제 입주하나요?
예비입주자 모집은 공가(빈집)가 발생할 것을 대비해 미리 순번을 정하는 것입니다. 따라서 기존 입주자가 퇴거해야 입주가 가능하므로, 짧게는 3개월에서 길게는 1년 이상 대기할 수도 있습니다. 대기 순번은 LH 청약플러스에서 실시간으로 확인 가능합니다.
Q. 단독세대주인데 넓은 평수 신청이 가능한가요?
단독세대주는 원칙적으로 전용면적 40㎡ 이하의 주택만 신청 가능합니다. 다만, 중증 장애인이거나 휠체어 사용 등 예외적인 경우에는 50㎡ 미만까지 허용될 수 있으므로 공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.